Menu
Menu
Der Verkauf einer Immobilie ist keine einfache Angelegenheit. Bei Kaiser Immobilien kümmern wir uns deshalb vertrauensvoll um Ihren Verkaufserfolg.
Der Verkauf einer Immobilie ist eine große Herausforderung. Damit Sie kein Geld verschenken oder am Papierkram verzweifeln, empfiehlt sich der Verkauf mit einem Experten, der über Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes verfügt. Zudem kann er den Wert Ihrer Immobilie genau einschätzen und dadurch den besten Verkaufspreis erzielen.
Die Experten von Kaiser Immobilien begleiten Sie deshalb durch sämtliche Phasen des Hausverkaufs und führen den Verkauf Ihrer Immobilie zum Erfolg – dank exzellenter Marktkenntnis und jahrelanger Erfahrung.
Der Kauf und Verkauf der eigenen Immobilie sind eine emotionale Angelegenheit – wir nehmen uns daher in einem persönlichen Gespräch die Zeit für Ihre Wünsche und Ziele. Daraus ergibt sich für Sie eine klare Vorstellung über den gesamten Ablauf und die für Sie optimale Vermarktungsstrategie.
Mit unserem fundierten und aktuellen Fachwissen erstellen wir eine genaue Marktanalyse und eine exakte Wertermittlung Ihrer Immobilie. Dazu greifen wir auf traditionellen Bewertungsmethoden in Kombination mit modernsten Techniken der Digitalisierung zurück. In Verbindung mit Ihren Preisvorstellungen legen wir anschließend gemeinsam den finalen Verkaufspreis fest.
Wir holen alle erforderlichen Unterlagen wie z.B. Lageplan, Grundbuch, Teilungserklärung usw. selbständig ein und lassen den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis anfertigen, sofern noch keiner vorhanden ist
Mit professionellen Foto-, sowie Videoaufnahmen, die Ihre Immobilie ins beste Licht rücken, garantieren wir Ihnen eine hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie. Die Ausfertigung eines umfangreichen und aussagekräftigen Exposés versteht sich dabei von selbst.
Wir lassen ihre Immobilie visualisieren. Mit unserem eigenen Architekten haben wir die Möglichkeit ihr Bauprojekt professionell zu visualisieren. Somit hebt sich Ihre Immobilie vom Markt ab. Die Visualisierung macht Ihre Immobilie erlebbar und der Interessent baut schneller eine Bindung zum Objekt auf, was die Kaufentscheidung maßgeblich unterstützt.
Es ist nicht einfach sich in eine renovierungsbedürftige oder noch bewohnte Immobilie hineinzudenken. Digitales Homestaging ist hierfür unsere Lösung. Dabei wird der 360° Rundgang mit einer digitalen Visualisierung kombiniert. Mit dieser Methode können wir Räume digital einrichten. Das Potential der Immobilie und einzelner Räume kommt somit zum Vorschein.
Unser Gesellschafter Armin Trtovac ist Gründer von Erfolgsimmo, der größten Immobilienwissens-Plattform auf Instagram mit einer Community von über 12.000 Immobilien begeisterten Menschen. Diese Reichweite nutzen wir, um Hauskäufer und Eigentümer vor allem dort abzuholen, wo sie sich heutzutage aufhalten. Denn immer mehr Interessenten nutzen neben klassischen Immobilienplattformen auch die sozialen Medien.
Wir begleiten den Kaufinteressenten bei seinen Finanzierungsanfragen und erledigen sämtliche Bonitätsprüfungen. Im Anschluss werden von uns alle erforderlichen Unterlagen zusammengestellt, dem Notariat übergeben und der Kaufvertrag entworfen
Natürlich begleiten wir Sie und den Käufer zum Beurkundungstermin. Denn so können wir auch noch bei der Beurkundung wichtige Hilfestellung leisten.
Auch nach Kaufvertragsabschluss stehen wir Ihnen immer noch jederzeit zur Verfügung. Wir sind für Sie da!
Kaiser Immobilien ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen. Unsere Inhaber begleiten Sie persönlich in allen Phasen Ihres Vorhabens, um den Kauf oder den Verkauf Ihrer Immobilie für Sie so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Durch unser exzellentes Expertennetzwerk rund um die Immobilie, können wir Ihnen bei jeder Frage die passende Antwort liefern. Unser Netzwerk erstreckt sich über Architekten, Notare, Gutachter sowie Hausverwaltungen und weitere Handwerksunternehmen.
Ein Makler weiß genau, was am Markt gesucht wird. Er übernimmt die Beschaffung aller wichtigen Unterlagen, ermittelt den richtigen Preis Ihrer Immobilie und erstellt ein Vermarktungskonzept. Er übernimmt die Präsentation in allen wichtigen Immobilienportalen und spricht vorgemerkte Interessenten direkt an, wodurch oft ein passender Käufer gefunden werden kann, noch bevor die Immobilie überhaupt veröffentlicht wird.
Immobilienmakler qualifizieren Interessenten, bearbeiten Anfragen, führen Besichtigungstermine durch und stehen vor Ort für Fragen zur Verfügung. Sie kennen sich mit rechtlichen Anforderungen aus und stellen die Bonität des Käufers sicher, damit Sie am Ende keine bösen Überraschungen erleben.
Kurz: Makler sind eine Entlastung. Sie kennen den Markt, den Prozess und wissen, worauf geachtet werden muss. Der Immobilienmakler ist für Sie Ansprechpartner und immer vor Ort, wenn Sie verhindert sind – oder sogar gar nicht in der Stadt leben, in der Sie eine Immobilie verkaufen möchten.
Grundsätzlich gilt, dass die Bedinungen für einen Hausverkauf selten so gut waren wie heute. Durch die anhaltend hohe Nachfrage nach Immobilien in guter Lage, sind vor allem diejenigen im Vorteil, die bereits Immobilieneigentum besitzen. Selbst Immobilienbesitzer, die selbst in der Immobilie wohnen sollten sich überlegen, ob ein renditeorientierter Verkauf sich eventuell lohnt.
Gute Gründe, seine Immobilie zu verkaufen sind hier vor allem:
Um den Verkehrswert einer Immobilie zu ermitteln, gibt es verschiedene Verfahren:
Welches Verfahren zum Einsatz kommt, hängt in erster Linie davon ab, für welche Art von Immobilie der Verkehrswert ermittelt werden soll.
Stellen Sie sich auch die Frage, ob sie wirklich ein Makler brauchen? Lohnt sich das denn überhaupt? Wir sagen JA!
Wir haben die Erfahrung gemacht, dass unsere Kunden im Schnitt 10-20% mehr Verkaufserlös erhalten, als Sie erwartet hätten.
Der Privatverkauf erfordert einen hohen zeitlichen Aufwand und fachliche Expertise. Dabei gilt es, sich unter anderem in die folgenden Punkte intensiv einzuarbeiten:
Am Ende merken Sie schnell, dass die Beauftragung eines Immobilienmaklers den Unterschied ausmacht, ob Ihre Immobilie monatelang auf dem Markt ist oder zum optimalen Preis schnell verkauft wird.
Die Vermarktungszeit mit uns beträgt im Durchschnitt zwischen 4-6 Wochen. Die Lage, die Vermarktungsstrategie und eine realistische Preisvorstellung des Verkäufers spielen hier natürlich auch eine Rolle.
Während bis Ende 2020 häufig der Käufer auf die Kosten für den Makler sitzen geblieben ist, sorgt eine Gesetzesänderung für die Aufteilung der Maklerprovision zwischen Verkäufer und Verkäufer. Darin wird festgelegt, dass beide Seiten jeweils 50 % bezahlen müssen.
Diese neue Regelung gilt bei einer Eigentumswohnung oder einem Einfamilienhaus. Sie gilt nicht für den Erwerb eines unbebauten Grundstückes, einer Gewerbeimmobilie oder eines vermieteten Mehrfamilienhauses.
Kaiser Immobilien und Projektentwicklung GmbH | Rheinstraße 4h, 55116 Mainz
Mobil: 01578 3622030 | Tel: 06131 8890843 | E-Mail: info@kaiserimmobilien-projekt.de
© 2022 by Kaiser Immobilien und Projektentwicklung GmbH | Website erstellt von MarketingConception