Dieses wunderschön in Neuhofen gelegene Ein-/Zweifamilienhaus liegt auf einem 650 m² großen Grundstück und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Im EG und 1.OG befinden sich jeweils 2 Zimmer, sowie ein Küchen- und Essbereich + Bad auf etwa 53 m² Wohnfläche pro Etage.
Das zweite Obergeschoss dient momentan als Abstellfläche und ist derzeit nicht ausgebaut. Hier ist Ausbaupotenzial vorhanden.
Der Keller ist separat begehbar und enthält momentan einen Hauswirtschaftsraum (Öl Heizung), Hobbyraum und einen Waschraum. Neben dem Haus stehen außerdem 2 Garagen, welche zusätzlich als Nutzfläche genutzt werden können oder als Parkmöglichkeit.
Das im Jahr 1960 gebaute Haus könnte man entweder sanieren oder auch abreißen – je nach Ihren persönlichen Plänen und Vorlieben. Ein Bebauungsplan wurde nicht erstellt, so dass vielfältige Gestaltungsoptionen möglich sein werden, die mit dem zuständigen Bauamt abgeklärt werden können. Ob Sie sanieren, ausbauen, anbauen oder abreißen ist Ihnen überlassen. Das Objekt ist somit sowohl für den privaten Hausbauer wie auch für Bauträger höchst interessant. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit!
Eine Bebauung bzw. die Schaffung von Baurecht richtet sich hier nach dem § 34 BauGB (Orientierung an Nachbarbebauung).

Einige Highlights:
+ großes Grundstück
+ beliebte Lage
+ Viele Bebauungsoptionen
+ Viele Gestaltungsmöglichkeiten
+ 2 Garagen
+ Sehr gute Anbindung an die Rhein-Neckar-Metropolen

Im Herzen der Pfalz befindet sich der beschauliche Ort Neuhofen. Die Gemeinde, die knapp 7.000 Einwohner zählt, verfügt über eine eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten in naher Umgebung.
Gerade durch die Lage zwischen Speyer und Ludwigshafen/Mannheim ist Neuhofen als beschaulicher Wohnort mit idealer Infrastruktur bekannt. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße 9 sowie die Autobahn 61 und Autobahn 6.
Neben der guten Infrastruktur zeigt sich Neuhofen als Ort für Familien. Durch die unzähligen Seen, die Neuhofen umgeben, lassen sich Sommertage ausgiebig mit der Familie genießen. Ein Katzensprung entfernt befindet sich der Tierpark Rheingönheim oder auch Golf- und andere Sportvereine.
Im Ort gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie S-Bahn Anschluss lassen sich innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Bus erreichen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Um die exakten Möglichkeiten zur Bebauung zu erfahren und abzustimmen, halten Sie bitte Rücksprache mit dem Bauamt.