Es erwartet Sie ein Haus mit geräumigen 170,75 qm Fläche und einer Hausbreite von 6,52 Metern.
In der Ortsgemeinde Gensingen im Landkreis Mainz-Bingen, lässt es sich gut leben! Hier entstehen für Sie 10 moderne, familiengerechte Doppelhaushälften in perfekter Landschaft.
Überzeugen Sie sich selbst von der guten Lage des Angebotes und besichtigen Sie das Baugebiet „Westlicht der Alzeyer Straße“ in Gensingen.
Bei diesem Projekt stimmt alles!
Sie erwartet eine zukunftsorientierte Immobilie, die Sie mit energiebewussten Details überraschen wird. Um auch die Nebenkosten langfristig niedrig zu halten, wird Ihr Haus aus natürlichen Ressourcen versorgt, Geothermie.
Durch Ihre Photovoltaik-Anlage können Sie Ihren Beitrag zur umweltfreundlichen und emissionsfreien Lebensweise leisten.
Auch ist die gesamte Massivbauweise für die Zukunft nach den aktuellen KFW 55 Standards & Energieeinsparverordnung geplant und berechnet.
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen einladenden Flur; Die Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC sind von dort aus zu erreichen.
Vom Wohnzimmer mit seinen über 36,49 qm sehen Sie durch das bodentiefe Terrassenelement, in der Breite von 4,00 Metern, hindurch in Ihren ebenen Ost-Garten und Sie haben von hier einen Blick in eine große Grünanlage. Die in der Planung offen gehaltene Küche schließt sich an den Wohnbereich an und besitzt ein Fenster für eine gute Belichtung. Das Obergeschoss bietet mit drei Zimmern und dem Tageslichtbad genügend Platz für die ganze Familie. Das Bad bietet mit 10,80 qm ausreichend Raum für ein entspannendes Dusch- und Badeerlebnis.
Im Studio des Hauses erwartet Sie ein riesiger Raum; Ein besonderes Wohnerlebnis mit extra Raumhöhe;
Dachflächenfenster und Fernblick inclusive. Optional können Sie hier auch ein Dusch-Bad mit beauftragen.

Die hochwertige Grundausstattung der Immobilie wird der Wohnweise einer modernen Familie gerecht. Die Innentüren werden in weiß ausgeführt.
Im Bereich der Elektrik ist das Haus sehr gut mit Steckdosen und je einer TV-Dose pro Zimmer ausgestattet. Sollten Sie sich für den TV-Empfang per Satellitenschüssel entscheiden: Die Installation der Kabel und der Befestigung für die Anlage am Dach sind bereits geplant.
Auch sind die Räume zusätzlich mit Netzanschlüssen ausgestattet. Die Rollläden sind elektrisch bedienbar; Die Dachflächenfenster sind solarbetrieben und per Fernbedienung zu steuern.
Das Sm@rtHome Paket rundet Ihre Haustechnik ab.
Die Fakten im Überblick:
– 5 Zimmer Küche Bad
– Terrasse & Garten
– Diele, Flur, Abstell- & Hauswirtschaftsraum
– Garage & Stellplatz
– Hauswirtschaftsraum
– Fußbodenheizung auf allen Etagen
– Tageslichtbad & Gäste WC (optional im Dachgeschoss ein Dusch-Bad)
– Sm@rtHome Paket
– Photovoltaik-Anlage
– KFW 55 Standard
– Elektrisch betriebene Rollläden
– Dreifach verglaste Fenster
– Hochwertige Sanitärobjekte

Ihr neues Zuhause ist am Rande von Gensingen und mit dieser Ausstattung stimmt hier einfach das Preis- /Leistungsverhältnis ganz besonders.
Wenn Sie kleine Kinder haben, wird es Ihnen sicherlich sehr gefallen, dass der Kindergarten & und eine Grundschule in wenigen Minuten sicher zu erreichen sind.
Mit seinen ca. 4.000 Einwohnern erfreut sich die Gemeinde in den letzten Jahren großer Beliebtheit besonders bei jungen Familien. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot mit diversen Sportstätten sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten machen Gensingen sehr attraktiv.
Durch die schnelle Anbindung zu den Autobahnen am Nahetaldreieck A61 und A60 besteht eine hervorragende Verkehrsverbindung sowohl zum Rhein-Main-Gebiet als auch Richtung Alzey/Kaiserslautern und Koblenz.
– 15 Min. Ingelheim
– 20 Min. Alzey
– 25 Min. Mainz
– 35 Min. Wiesbaden & Rüsselsheim
– 40 Min. Frankfurt Airport
– 50 Min. Koblenz
– 50 Min. Kaiserslautern

Da der Bau der Häuser noch nicht begonnen hat, können wir Ihre individuellen Ausstattungswünsche, sowie Ihre Vorstellung der Gestaltung der Grundrisse berücksichtigen.

Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.