Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine modern ausgestattete Stadtvilla im schönen Neubaugebiet von Wackernheim an.
Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn/Esszimmer, eine Küche und ein Gäste Wc.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein
Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Studio.
In dem ausgebauten Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, Waschraum, Hobby oder Abstellraum, ein
Vorratsraum, sowie ein Badezimmer.
Weitere Infos wie Baubeschreibung, Liegenschaftskarte, Wohnflächenberechnung lassen wir ihnen gerne per Mail
zukommen.
Ausstattung
Highlights auf einem Blick:
– 6,5 Zimmer, Küche, Diele, G-WC, Flur, Bad, 4 Schlafzimmer,
Abstellraum, Garderobe, 27qm Terrasse, Gartenabfangung mit
L-Steinen und Natursteinverblend nach Westen,
6,00m Doppelgarage
– Moderne Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage auf der Dachfläche inklusive Speicher 5 KW
– Smarthome-Paket
– Regenwasserzisterne 5800 Liter
– Dacheindeckung mit Betondachsteinen
– 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung für energiebewusstes
Wohnen
– bicolor Fenster; innen Weiß aussen Anthrazit
Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
– elektrische Rollläden für besten Wohnkomfort
– Inklusive Markenausstattung im Bad mit Badewanne, bodentiefe
Duschtasse
– Attraktive Stahl-/Holztreppe
– Hochwertige Innentüren in weißlack (od. Buche, Ahorn)
– Fliesen in Küche, Bad und WC und Fluren
– Elektroausstattung inkl. Netzwerkanschlüsse und TV-Dosen
TV-Satelittenschüsselinstallation
– Haustür aus hochwertigem Kunststoff und
3-fach-Sicherheitsverriegelung
-Video-Türanlage
Lage
Wackernheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinlandpfalz.
Der Ort liegt etwa sieben Kilometer westlich von Mainz und grenzt im Osten an den Mainzer Stadtteil Finthen, sowie westlich an Ingelheim.
Wackernheim liegt unweit der Bundesautobahn 60 und ist über folgende Autobahnausfahrten erreichbar: Mainz-Finthen, Heidesheim, Ingelheim-Ost. Außerdem gibt es eine Stadtbusanbindung nach Mainz und Ingelheim, welche regelmäßige Busverbindungen bietet.
Es besteht eine sehr gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Grundschulen, Kindertagesstätten und Sportvereinen.
Einkaufsmöglichkeit Netto Supermarkt, Bäcker ca. 50 m
Öffentliche Verkehrsmittel ca. 50 m
Kindergarten ca. 400 m
Schule ca. 400 m
Autobahn ca. 4 Km
Stadt Mainz ca. 7 Km
Ingelheim ca. 5 Km
Adresse:
In den 30 Morgen,
55263 Wackernheim im
NEUBAUGEBIET
Sonstiges
Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.
