Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier exklusiv die letzte Doppelhaushälfte in Mainz-Hechtsheim an.
Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-Wc.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, sowie ein Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Wc, ein Abstellraum, und ein Balkon.
Im ausgebauten Keller befindet sich ein Heizungsraum, Waschraum, sowie ein Hobby- oder Abstellraum.
Die Zimmereinteilung gestalten Sie natürlich nach Ihren Wünschen!
Insgesamt entstehen zwei Doppelhäuser mit je zwei Doppelhaushälften auf insgesamt 1124 m² Grundstücksfläche.
Haus 1 (Vorderhaus):
DHH 1 mit 138 m² Wohnfläche + Nutzfläche 53 m² sowie Garten 699.000 Euro (FREI)
DHH 2 mit 138 m² Wohnfläche + Nutzfläche 53 m² sowie Garten 699.000 Euro (VERKAUFT)
Haus 2 (Hinterhaus):
DHH 3 mit 111 m² Wohnfläche + Nutzfläche 46 m² sowie Garten 639.000 Euro (VERKAUFT)
DHH 4 mit 111 m² Wohnfläche + Nutzfläche 46 m² sowie Garten 689.000 Euro (VERKAUFT)
Ausstattung
Highlights auf einem Blick:
• Sehr gute Lage!
• Hochwertige Ausstattung!
• Fenster – 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden
• Carport-Anlage
• Eigener Garten
• Fußbodenheizung
• Ab 157 m² bis 192 m² Wohn- und Nutzfläche
• Massivbauweise
• Ausgebauter Keller
• Balkon und Terrasse
• Umweltschonende Wärme- und
Energieerzeugungsanlage
Lage
Die Doppelhaushälften befinden sich in Hechtsheim, im Süden der Stadt Mainz. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen an die Uniklinik, die Universität und die Innenstadt. Die A60 grenzt die innerstädtische Verschmelzung ab, dadurch hat Hechtsheim seinen dörflichen Charakter bewahren können. Dennoch gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Gymnasium, Gesamt-, Grund- und Hauptschule, Bäckereien, Banken, Eisdielen u.v.m.
Der alte Ortskern verleiht Hechtsheim sein eigenes Ambiente und eine gemütliche Atmosphäre. Mit seinen gewundenen und sich gabelnden Straßen, seinen Sackgassen und heimeligen Wegen, seinen Höfen und Gebäuden aus drei Jahrhunderten, hat es seine Vertrautheit und Identität nicht verloren. Im alten Ortskern befindet sich auch das alte Rathaus mit dem wohl ältesten Hechtwappen über der Tür. Die Kombination aus urbaner Struktur mit der beschaulichen ländlichen Seite macht das besondere Flair Hechtsheims aus. Die Landwirtschaft und die Jahrhunderte alte Weinbautradition prägen den Ort auch heute noch. Die Stadtteilfeste, wie das traditionelle Hechtsheimer Weinfest „Am Kirchenstück“ oder die Winzertage, fördern die Gemeinschaft. Dies kommt vor allem dem Zusammenleben von Alteingesessenen und Zugezogenen zugute.
Öffentliche Verkehrsmittel ca. 400 m
Kindergarten ca. 1 km
Schule ca. 1 km
Autobahn A60 ca. 500 m
Innenstadt Mainz ca. 7 min
Wiesbaden Innenstadt ca. 18 min
Frankfurt Flughafen ca. 19 min
Frankfurt Innenstadt ca. 35 min
Es besteht eine sehr gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, wie Rewe, Aldi, Bäcker, Tankstellen als auch Fitnessstudios, Restaurants, Apotheken und Ärzten
Sonstiges
Da der Bau der Vorderhäuser noch nicht begonnen hat, können wir Ihre individuellen Ausstattungswünsche, sowie Ihre Vorstellung der Gestaltung der Grundrisse für die letzte Doppelhaushälfte berücksichtigen.
