Die vor einem Jahr komplett sanierte 70 m² große Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und ist in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.

Das 8. OG ist ganz leicht über zwei Fahrstühle zu erreichen. Im Eingangsbereich befindet sich ein Flur mit Einbauschrank. Gleich rechts gelangen Sie in das helle, sonnendurchflutete Wohnzimmer. Die große Fensterfront bietet einen tollen Ausblick in die Ferne und sorgt für ein offenes und großzügiges Wohngefühl.

Die geräumige Küche schafft zusammen mit dem Wohn- und Esszimmer einen großen und offenen Raum.

Das angrenzende Kinderzimmer ist sehr modern und kinderfreundlich ausgestattet und lädt zum spielen ein. Nebenan befindet sich das Elternschlafzimmer, welches viel Platz bietet. Ein großer Kleiderschrank und ein großes Bett sind kein Problem. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben Zugang zur gemeinschaftlichen Loggia, mit einem schönen Blick auf die gepflegte Umgebung mit Naturschutzgebiet und die Höhen des Rheingaus.

Das innenliegende Badezimmer ist mit schönen, modernen Fliesen verfliest worden, hier verfügen Sie über eine Dusche mit WC.

Zu den Vorzügen der Wohnanlage gehören die Annehmlichkeiten des Gemeinschaftseigentums. Es gibt einen Fahrradkeller, einen Waschraum mit Münz-Wasch- und Trockenautomaten und einen Trockenraum. Ein besonderes Highlight ist das Schwimmbad mit Terrasse, sowie ein separierter Ruhe- Liegebereich auf dem Dach mit Rundumblick auf Mainz, Wiesbaden, den Rheingau und das anliegende Naturschutzgebiet „Mainzer Sand“. Ebenfalls steht den Hausbewohnern ein großzügiger hauseigener Kinderspielplatz zur Verfügung.
Auch einen PKW-Stellplatz können Sie sich über die Hausverwaltung anmieten.

Nach Absprache mit dem aktuellen Eigentümer kann die Wohnung ab dem 15.11.2021 bezogen werden.

Wohnungssanierung:

Im Jahr 2018 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht. Die Fenster sind 2-fach-verglast und haben elektrische Rollläden. Der Balkon wurde neu gestrichen und die Bodenbeschichtung wurde erneuert.

Im Jahr 2020 wurde der komplette Boden erneuert und mit Design-Vinylböden vom namenhaften Hersteller „Tarkett” ausgestattet. Die Wände wurden mit Sichtputz überzogen. Schalter und Steckdosen wurden ausgetauscht. Die Innentüren, als auch die Eingangstür sind erneuert worden. Die neue Eingangstür ist in RC2-Qualität mit Sicherheitsbeschlägen, sowie Sicherheitsschließssystem.

Im Jahr 2021 wurde das Badezimmer komplett neu saniert. Neue Feinsteinzeug Fliesen lassen das Bad viel moderner wirken. Die Keramiken sind von Ideal Standard aus der Connect Serie mit beispielsweise spülrandlosem WC. Die Armaturen sind von Hans Grohe. Die XXL Dusche von Kaldewei bietet eine Duschkabine aus Echtglas mit Duschsystem ebenfalls von Hans Grohe.

Heizung:

DIe Wohnung wird beheizt über eine Zentralheizung mit Wärmeübergabe als kombinierte Fußboden- und Deckenheizung.

Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Hochhaus direkt am Naturschutzgebiet in familienfreundlicher Wohnlage von Mainz-Mombach.

Neben Einzelhandelsgeschäften und kleineren Supermärkten direkt im Ortskern gibt es auch große Bau- und Supermärkte an der Peripherie. Mit dem Bus gelangt man schnell in die Mainzer oder Wiesbadener Innenstadt, mit dem Auto sind es wenige Minuten auf die Autobahn in Richtung Frankfurt, Koblenz oder Kaiserslautern. Familien mit Kindern finden in Mombach mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Realschule plus; andere weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit zu erreichen.

Mombach ist mit mehreren Buslinien direkt mit der Mainzer Innenstadt verbunden. Zugverbindungen Richtung Mainz- Bingen- Alzey stehen vom Mombacher Bahnhof aus, als weiteres, öffentliches Verkehrsmittel zur Verfügung.

Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.